Como cobrar o imposto sobre a escritura de Chuzhou
Recentemente, a questão das taxas de imposto sobre a escritura de Chuzhou tornou-se um tema quente para muitos compradores e investidores de casas. A fim de ajudar todos a compreender melhor os padrões de cobrança, métodos de cálculo e políticas relacionadas do imposto sobre escrituras de Chuzhou, este artigo fornecerá uma explicação detalhada dos seguintes aspectos e fornecerá dados estruturados para referência.
1. Padrões de taxa de imposto de escritura de Chuzhou
Os encargos fiscais da escritura de Chuzhou baseiam-se principalmente na natureza e na área da casa, bem como na situação habitacional da família do comprador. A seguir estão os padrões de cobrança específicos para o imposto sobre escrituras de Chuzhou:
| Tipo de casa | área | Primeira taxa de imposto residencial | Taxa de imposto da segunda casa | Três ou mais conjuntos de taxas de imposto |
|---|---|---|---|---|
| residencial | Abaixo de 90㎡ | 1% | 1,5% | 3% |
| residencial | 90-144㎡ | 1,5% | 2% | 3% |
| residencial | 144㎡ e superior | 3% | 3% | 3% |
| não residencial | Sem limite | 3% | 3% | 3% |
2. Método de cálculo do imposto sobre a escritura de Chuzhou
A fórmula para calcular o imposto sobre escrituras é: imposto sobre escrituras = preço total da casa × taxa de imposto. A seguir está um exemplo de cálculo específico:
| Preço total da casa (10.000 yuans) | Tipo de casa | área | Imposto sobre a escritura da primeira casa (10.000 yuans) | Imposto de escritura para segunda casa (10.000 yuans) |
|---|---|---|---|---|
| 100 | residencial | 85㎡ | 1 | 1,5 |
| 200 | residencial | 120㎡ | 3 | 4 |
| 300 | residencial | 150㎡ | 9 | 9 |
| 150 | não residencial | Sem limite | 4,5 | 4,5 |
3. Processo de pagamento de imposto de escritura de Chuzhou
O pagamento do imposto sobre a escritura é uma parte essencial do processo de compra de uma casa. A seguir está o processo detalhado de pagamento do imposto sobre escrituras em Chuzhou:
1.Assinar um contrato de compra de casa: O comprador da casa assina um contrato formal de compra da casa com o incorporador ou proprietário.
2.Lidar com o registro de visto online: Envie o contrato de compra de casa ao Departamento de Gestão Imobiliária da cidade de Chuzhou para assinatura e arquivamento on-line.
3.Declaração de imposto de escritura: Os compradores de casas precisam trazer sua carteira de identidade, contrato de compra, certificado imobiliário (ou contrato de pré-venda) e outros materiais para o Departamento de Tributação Municipal de Chuzhou ou para a janela de pagamento do imposto de escritura designada para declarar.
4.Valor de imposto aprovado: O departamento fiscal determina o valor do imposto sobre a escritura com base no tipo de casa, área e outras informações.
5.Pagar imposto de escritura: Os compradores de casas pagam o imposto de escritura de acordo com o valor aprovado, que pode ser pago por transferência bancária, cartão POS ou dinheiro.
6.Receber comprovante de pagamento de imposto: Após a conclusão do pagamento, o departamento fiscal emitirá um certificado de pagamento do imposto sobre a escritura, que o comprador da casa própria deverá guardar adequadamente.
4. Políticas preferenciais fiscais de escritura de Chuzhou
A cidade de Chuzhou lançou políticas preferenciais de imposto sobre escrituras para alguns grupos de compradores de casas. Seguem-se os tipos de situações atualmente aplicáveis:
| Políticas preferenciais | Objetos aplicáveis | Conteúdo com desconto |
|---|---|---|
| Oferta da primeira suíte | Primeira casa para a família | 1% abaixo de 90㎡, 1,5% entre 90-144㎡ |
| Subsídio para compra de casa de talentos | Talentos qualificados de alto nível | Subsídio total ou parcial do imposto de escritura |
| Desconto de cadastramento de domicílio rural | Compradores de casas para registro de domicílios rurais | Algumas áreas desfrutam de isenções adicionais |
5. Coisas a serem observadas
1.Pague na hora: O imposto sobre a escritura deve ser pago no prazo de 30 dias após a assinatura do contrato de compra e venda da casa. Taxas de atraso no pagamento podem ser incorridas se estiver vencido.
2.Materiais completos: Ao pagar o imposto de escritura, você precisa garantir que os materiais estejam completos para evitar atrasos no processamento devido à falta de materiais.
3.Verifique a taxa de imposto: Os compradores de casas devem verificar a taxa de imposto aplicável com base em suas próprias circunstâncias para evitar pagar a mais ou a menos.
4.Preste atenção às mudanças nas políticas: A política fiscal de escrituras de Chuzhou pode mudar com a regulamentação do mercado imobiliário. Recomenda-se consultar os departamentos competentes antes de comprar uma casa.
Através do conteúdo acima, acredito que todos tenham uma compreensão mais clara dos padrões de cobrança de impostos, métodos de cálculo e procedimentos de pagamento de Chuzhou. Se precisar de mais consultas, você pode entrar em contato com o Departamento de Tributação Municipal de Chuzhou ou com o Departamento de Gestão Imobiliária para obter as informações mais recentes.
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